Авторизация
Логин:
Пароль:
Зарегистрироваться
Забыли пароль?

10 декабря 2011 года

Наконец-то вы накопили деньги или взяли ипотеку на покупку квартиры и скоро сбудется ваша заветная мечта!  
Чтобы не попасть в ситуацию, когда вы можете потерять права на купленное жильё, нужно обязательно узнать" историю квартиры". Сначала разберём что это обозначает и как, а главное где узнать эту самую историю? История квартиры - это совокупность юридически значимых фактов, установленных в результате анализа документов на объект недвижимости.


Крупные юридические компании по запросу клиента осуществляют комплекс проверок всех документов на квартиру. В результате проверки клиенту выдаётся весь перечень документации, даются рекомендации по устранению рисков, если таковые имеются.  
Компания осуществляет юридическую проверку квартиры по следующим параметрам:


  1. Устанавливает сведения обо всех собственниках на квартиру (настоящих и бывших).
  2. О зарегистрированных лицах по настоящее время.
  3. О прописанных жильцах ,но временно не проживающих в этом помещении (находящихся на службе в Вооружённых силах и т.д.)
  4. О существовании третьих лиц претендующих на данный объект.
  5. О проверке данного объекта на обременённость (арестов, заложения ,прав пользования).
  6. О наличии не законных перепланировок , переоборудования жилья.
  7. О том не предназначен ли дом под снос ,в котором приобретается данная квартира.
  8. Об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.


Только опытный юрист при исследовании документов может заметить подводные камни которые таят в себе опасность при покупке квартиры о которых он обязательно предупредит своего клиента.

Бывает и так, что даже самый лучший специалист не в силах определить стопроцентную проверку юридической чистоты квартиры, в силу ряда обстоятельств!
Приведём пример из жизни. У женщины умер муж ,а через некоторое время появились его внебрачные дети, о которых она ни чего не знала и начали претендовать на свою долю.
 Существует единственный способ защититься от разного вида ситуаций при покупке квартиры это "ТИТУЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ". С помощью этого страхования покупатель в случае утраты права собственности на жильё сможет получить полную стоимость квартиры . Ставки зависят от срока страхования и стоимости данного объекта. Со стороны страховой компании тоже проводятся юридические проверки чистоты квартиры во избежание всевозможных рисков.


Обращаться лучше в крупные хорошо себя зарекомендовавшие страховые компании. Нужно очень внимательно прочитать страховой полис ,так как выплаты производятся согласно его условиям.

Сегодня можно нередко встретить собственников жилья, которые отказываются продавать его за ипотечные средства, мотивируя это лишними хлопотами при оформлении документов.
Для хорошего ремонта! Каждый человек в своей жизни когда нибудь сталкивался с явлением которое называется ремонтом.
На прошедшей онлайн-конференции «Ипотека: что ждет потребителя?», в финансовом блоге MoneyBlog.Ru, ее участники рассмотрели и обсудили перспективы современного рынка и тенденции его развития.
© «Городские системы», 2008 — 2018
Контакты · Сообщить об ошибке